התנגדות לתמ"א 38 – מה ניתן לעשות?
תמ"א 38 נועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה ולשפר את הנכסים במבנים. עם זאת, לא פעם מתעוררות התנגדויות מצד דיירים או גורמים אחרים שחוששים מהשלכות הפרויקט. התנגדות לתמ"א 38 יכולה להתעורר כאשר דיירים סבורים שהפרויקט יפגע באיכות חייהם, ישנה את מאפייני הבניין או יגרום לעומס תחבורתי באזור. במקרים אחרים ההתנגדות יכולה לנבוע מסיבות חוקיות או טכניות כמו חריגות בנייה או חוסר התאמה לתוכניות מתאר אחרות. בנוסף ישנם חששות בנוגע לרעשים, אבק ולכלוך שיכולים להיגרם במהלך הבנייה. מכאן שחשוב להבין את התהליך ולהתמודד עם התנגדויות בצורה מושכלת ומקצועית על מנת למנוע עיכובים מיותרים בפרויקט.
מה יכול להוות התנגדות לתמ"א 38?
ישנן סיבות רבות ומגוונות שבגינן אדם זה או אחר יגיש התנגדות לתמ"א 38. כאשר חלקן נובעות מחששות אישיים של הדיירים וחלקן מסיבות אובייקטיביות. בין הנושאים הנפוצים ניתן למצוא חשש לפגיעה בפרטיות הדיירים, עומס על התשתיות המקומיות והחשש מאובדן מקומות חנייה. לעיתים ישנן סוגיות משפטיות או כאלה הקשורות לתכנון כמו חריגות בתכנון או התנגשות עם תוכניות בנייה אחרות באזור. עוד סיבה נפוצה היא החשש מפני ירידת ערך הדירות הקיימות או שינויים בחזות הבניין. כל התנגדות צריכה להיבחן בצורה מקצועית כדי להבטיח שהפרויקט יוכל להמשיך ללא הפרעות משמעותיות ובתיאום עם כלל הגורמים.
החשיבות של התנהלות נכונה עם עורך דין
כאשר מתעוררת התנגדות לתמ"א 38 חיוני לקבל ייעוץ משפטי מקצועי שיסייע להתמודד עם המצב בצורה הנכונה ביותר. עורך דין מנוסה בתחום יכול לנתח את המצב המשפטי, להבין את הסיבות להתנגדות ולהציע פתרונות מתאימים. התנהלות נכונה עם עורך דין מאפשרת לדיירים או ליזמים להגן על זכויותיהם ולהבטיח שהפרויקט יתקדם בצורה חלקה וללא עיכובים מיותרים. מעבר לכך, עורך דין יכול לסייע בניהול משא ומתן בין הצדדים ולגשר על פערים שמונעים התקדמות, מה שיקדם לקראת הגעה להסכמות.
אם אתם מחפשים ייצוג לתהליך תמ"א 38 פנו לחברת עורכי הדין סטרול, חלפון ושות', חברה בעלת ניסיון רב ומוניטין מעולים בתחום זה. לפרטים נוספים מוזמנים ליצור קשר במספר 03-6423322
