החוזה שבין הקבלן לבין בעלי הדירות הוא חוזה מורכב שיש בו בעיקר חובות של הקבלן כלפיהם. במקרים רבים הקבלנים נתקלים בקשיים שמובילים לעיכוב במועדי מסירת הדירה, דבר שיכול להוות מקור לדאגה עבור הקונים. חשוב לדעת כי ישנן דרכים להתמודד עם מצב כזה, כולל פיצויים שהקבלן נדרש לשלם עבור האיחור. במקרים של איחור במסירת דירה מקבלן הלקוח יכול להגיש תביעה או לדרוש פיצוי על פי ההסכמים שנקבעו מראש בחוזה ובדרך כלל אכן יש התייחסות לאיחור בחוזה בין הצדדים. אם לא הוסדרו פיצויים מראש, חשוב להכיר את האפשרויות המשפטיות העומדות בפני הלקוח ולהתנהל נכון מול הקבלן כדי להבטיח את זכויותיו.
מה המשמעות של איחור במסירת דירה מקבלן?
כאשר נוצר מצב של איחור במסירת דירה מקבלן המשמעות היא שהלקוח עלול להיתקל בקשיים כלכליים או לוגיסטיים כמו חוסר במגורי קבע או צורך בהוצאות נוספות עבור שכר דירה או פיצוי קונה או שוכר לדירה שהוא אמור לפנות. במקרים כאלה יש לבחון את התנאים שהוסכמו מראש בחוזה. החוזה צריך לכלול סעיפים ברורים לגבי מועדי המסירה, פיצויים במקרה של איחור ודרכי פתרון במקרה של מחלוקות. אם האיחור נעשה בשל סיבות שמפחיתות את איכות הביצוע או מהוות חריגה מהמועדים שנקבעו – יש עילה לבחון את האפשרות להגיש תביעה משפטית נגד הקבלן.
לעבוד עם עורך דין ולדעת שהכל מתבצע בזמן
כדי להימנע מהפתעות ואי-נוחות בעת רכישת דירה חשוב לעבוד עם עורך דין המתמחה בתחום ויידע לשלב בחוזה גם את הסעיפים הנוגעים למקרה של איחור במסירת דירה מקבלן. עורך דין מקצועי יוכל להנחות את הלקוח בנוגע להיבטים המשפטיים של החוזה עם הקבלן ובמקרה של איחור במסירה יידע איך לפעול בצורה חוקית ויעילה. עורך דין גם יכול לוודא שההסכמים שנחתמו כוללים את התנאים הנכונים שמגנים על הלקוח במקרה של עיכוב.
חברת עורכי הדין סטרול, חלפון ושות' עוסקת בתחום זה של נדל"ן ומומלץ לפנות לקבלת ייעוץ פרטני מעורכי הדין המנוסים והמקצועיים. לקבלת מידע מקצועי מוזמנים ליצור קשר במספר 03-6423322
